Mehrfamilienhaus, Braunschweig

Das um 1955 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes und nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt.
Zur Zeit besteht die Immobilie aus zehn Wohnungen mit insgesamt ca. 710 qm Wohnfläche, drei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 175 qm Fläche sowie zwei Garagen.
Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden, insbesondere kann durch den Ausbau des Dachbodens und der vorhandenen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss weiterer Wohnraum geschaffen werden. Voraussetzung hierfür ist jedoch eine entsprechende Baugenehmigung. Die Immobilie ist unterkellert. An die hofseitige Fassade grenzt ein Garten und die Garagen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Standard der Immobilie nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Sämtliche im Exposé dargestellten Grundrisse und Zeichnungen sind Gestaltungsvorschläge, die nicht zwangsläufig dem ursprünglichen Zustand entsprechen.
Die Soll-Mieten sind die zu erzielenden Mieten nach Renovierung des Hauses und der einzelnen Wohnungen.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.